觀點網訊：2月13日，瑞銀髮布香港樓市及地產股研究報告，預測移民迴流將成為未來兩年住宅樓價上升10%以上的關鍵因素移民。
瑞銀指出，隨英國收緊永久居留的語言和收入要求，預計2026年將迎來回流潮移民。假設2021年移民群體中有30%迴流，料2027年帶來約1.39萬套新增需求，相當於主要住房供應90%及總供應26%。
該行還認為，在北部都會區工程完工前，樓市供需關係將持續向好移民。
選股策略方面，瑞銀偏好淨負債比率較低及提供可持續高股息率的股票，包括信和置業、長實集團、嘉裡建設及太古地產，並上調多隻地產股目標價移民。
其中，信置目標價由11.2港元升至14.3港元，長實由42.9港元升至54.9港元，嘉裡由24港元升至29.3港元，太古地產由26.1港元升至29.6港元移民。
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